Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Rameau à Toulouges

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue Rameau,66350 Toulouges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Rameau,66350-Toulouges indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1112RUE RAMEAU5146727490000€3356€
2020-12-1112RUE RAMEAU5146727490000€3356€
2023-05-1010RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL6121332212000€1752€
2023-05-1010RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL6121332212000€1752€
2023-01-164RUE BERLIOZ590300230000€2556€
2023-01-164RUE BERLIOZ590300230000€2556€
2021-11-263RUE RAMEAU4158702370000€2342€
2021-11-263RUE RAMEAU4158702370000€2342€
2024-05-024ALL DU BOSQUET495251219850€2314€
2024-05-024ALL DU BOSQUET495251219850€2314€
2024-03-1320RUE RAMEAU51170439000€3752€
2024-03-1320RUE RAMEAU51170439000€3752€
2021-02-265ALL DU BOSQUET498428300000€3061€
2021-02-265ALL DU BOSQUET498428300000€3061€
2021-12-1718RUE GEORGES BIZET592268211200€2296€
2021-12-1718RUE GEORGES BIZET592268211200€2296€
2021-07-0936CAMI DELS HORTS5204146295000€1446€
2021-07-0936CAMI DELS HORTS5204146295000€1446€
2020-11-1322RUE GEORGES BIZET5121201230000€1901€
2020-11-1322RUE GEORGES BIZET5121201230000€1901€
2021-08-0622PASSATGE DELS JOTGLARS4137500410000€2993€
2021-08-0622PASSATGE DELS JOTGLARS4137500410000€2993€
2022-07-2215AV DE GAULLE4114329247000€2167€
2022-07-2215AV DE GAULLE4114329247000€2167€
2022-04-011RUE RACINE490517303600€3373€
2022-04-011RUE RACINE490517303600€3373€
2021-01-14846ELS HORTS5120364232000€1933€
2021-01-14846ELS HORTS5120364232000€1933€
2023-02-0616AV DE GAULLE5130357318000€2446€
2023-02-0616AV DE GAULLE5130357318000€2446€
2023-12-2613RUE DES TROUBADOURS4140754400000€2857€
2023-12-2613RUE DES TROUBADOURS4140754400000€2857€
2022-01-1213RUE DES TROUBADOURS4140754419000€2993€
2022-01-1213RUE DES TROUBADOURS4140754419000€2993€
2021-09-0649CAMI DELS HORTS580299225750€2822€
2021-09-0649CAMI DELS HORTS580299225750€2822€
2020-12-226RUE JULES VERNE474190168000€2270€
2020-12-226RUE JULES VERNE474190168000€2270€
2021-10-1311RUE DES TROUBADOURS4106446298600€2817€
2021-10-1311RUE DES TROUBADOURS4106446298600€2817€
2021-05-3120PASSATGE DELS JOTGLARS595472290000€3053€
2021-05-3120PASSATGE DELS JOTGLARS595472290000€3053€
2021-10-1216PASSATGE DELS JOTGLARS6134553352765€2633€
2021-10-1216PASSATGE DELS JOTGLARS6134553352765€2633€
2020-10-3026AV DE GAULLE494283167000€1777€
2020-10-3026AV DE GAULLE494283167000€1777€
2021-07-0915RUE DES TROUBADOURS4170762388650€2286€
2021-07-0915RUE DES TROUBADOURS4170762388650€2286€
2023-10-277RUE JULES VERNE498235197000€2010€
2023-10-277RUE JULES VERNE498235197000€2010€
2021-07-2112RUE JULIEN PANCHOT479248227000€2873€
2021-07-2112RUE JULIEN PANCHOT479248227000€2873€
2021-12-2825RUE JULIEN PANCHOT4101404278650€2759€
2021-12-2825RUE JULIEN PANCHOT4101404278650€2759€
2023-04-1710PASSATGE DELS JOTGLARS377192175000€2273€
2023-04-1710PASSATGE DELS JOTGLARS377192175000€2273€
2023-01-268RUE JULIEN PANCHOT482337200000€2439€
2023-01-268RUE JULIEN PANCHOT482337200000€2439€
2021-02-1918AV DE THUIR48570110000€1294€
2021-02-1918AV DE THUIR48570110000€1294€
2023-11-164RUE DES TROUBADOURS3102521274700€2693€
2023-11-164RUE DES TROUBADOURS3102521274700€2693€
2021-07-203RUE FLORIAN490521260000€2889€
2021-07-203RUE FLORIAN490521260000€2889€
2020-11-192PL MAURICE RAVEL5153300433000€2830€
2020-11-192PL MAURICE RAVEL5153300433000€2830€
2022-09-1519RUE JULIEN PANCHOT482228255000€3110€
2022-09-1519RUE JULIEN PANCHOT482228255000€3110€
2022-10-2412PL DES TROUBADOURS4139612468590€3371€
2022-10-2412PL DES TROUBADOURS4139612468590€3371€
2022-07-283RUE ROGER ROQUEFORT485382309000€3635€
2022-07-283RUE ROGER ROQUEFORT485382309000€3635€
2023-09-272RUE JEAN DE LA FONTAINE471225166625€2347€
2023-09-272RUE JEAN DE LA FONTAINE471225166625€2347€
2020-10-2023RUE DES TROUBADOURS4135208323000€2393€
2020-10-2023RUE DES TROUBADOURS4135208323000€2393€
2023-05-2614CAMI DELS HORTS3770175000€2273€
2023-05-2614CAMI DELS HORTS3770175000€2273€
2020-12-2914CAMI DELS HORTS4930157000€1688€
2020-12-2914CAMI DELS HORTS4930157000€1688€
2021-11-2243AV DE LA RETIRADA4165434475000€2879€
2021-11-2243AV DE LA RETIRADA4165434475000€2879€
2022-05-2418RUE DES TROUBADOURS385512312720€3679€
2022-05-2418RUE DES TROUBADOURS385512312720€3679€
2023-02-284RUE JULIEN PANCHOT5105456352000€3352€
2023-02-284RUE JULIEN PANCHOT5105456352000€3352€
2023-09-141RUE JEAN DE LA FONTAINE6109450173625€1593€
2023-09-141RUE JEAN DE LA FONTAINE6109450173625€1593€
2021-10-1412RUE FENELON382410253950€3097€
2021-10-1412RUE FENELON382410253950€3097€
2022-07-1240AV DE GAULLE5112665359500€3210€
2022-07-1240AV DE GAULLE5112665359500€3210€
2022-07-0733RUE COURTELINE483308229000€2759€
2022-07-0733RUE COURTELINE483308229000€2759€
2021-09-223PL DE LA SOURCE5120161195000€1625€
2021-09-223PL DE LA SOURCE5120161195000€1625€
2023-03-0833AV DE LA RETIRADA5134459422000€3149€
2023-03-0833AV DE LA RETIRADA5134459422000€3149€
2022-09-30380ELS HORTS25863178500€3078€
2022-09-30380ELS HORTS25863178500€3078€
2020-11-1310RUE DES CORBIERES41006178000€780€
2020-11-1310RUE DES CORBIERES41006178000€780€
2023-04-1110RUE DES CORBIERES410061179750€1798€
2023-04-1110RUE DES CORBIERES410061179750€1798€
2020-11-0915RUE CASSANYES37655112000€1474€
2020-11-0915RUE CASSANYES37655112000€1474€
2022-06-1032RUE DU CANIGOU490762220000€2444€
2022-06-1032RUE DU CANIGOU490762220000€2444€
2021-11-185RUE JEAN DE LA FONTAINE493426250000€2688€
2021-11-185RUE JEAN DE LA FONTAINE493426250000€2688€
2021-07-3045AV JEAN JAURES48252150000€1829€
2021-07-3045AV JEAN JAURES48252150000€1829€
2024-06-052IMP DE L ACHAU1483649000€1021€
2024-06-052IMP DE L ACHAU1483649000€1021€
2023-06-2641AV JEAN JAURES35572137000€2491€
2023-06-2641AV JEAN JAURES35572137000€2491€
2021-02-014AV DE L ACHAU1482540000€833€
2021-02-014AV DE L ACHAU1482540000€833€
2022-08-3010CAMI DELS HORTS38351151000€1819€
2022-08-3010CAMI DELS HORTS38351151000€1819€
2022-10-278CAMI DELS HORTS38351138000€1663€
2022-10-278CAMI DELS HORTS38351138000€1663€
2021-02-192RUE CHARLES TRENET5115251263000€2287€
2021-02-192RUE CHARLES TRENET5115251263000€2287€
2023-06-1337AV JEAN JAURES23052166000€5533€
2023-06-1337AV JEAN JAURES23052166000€5533€
2022-10-0311AV DE L ACHAU4604060000€1000€
2022-10-0311AV DE L ACHAU4604060000€1000€
2023-07-249AV DE L ACHAU3753595000€1267€
2023-07-249AV DE L ACHAU3753595000€1267€
2023-12-274IMP DES OISEAUX3463580000€1739€
2023-12-274IMP DES OISEAUX3463580000€1739€
2022-03-257AV DE L ACHAU2373777000€2081€
2022-03-257AV DE L ACHAU2373777000€2081€
2022-04-2224RUE COURTELINE5110361205000€1864€
2022-04-2224RUE COURTELINE5110361205000€1864€
2021-06-162IMP DES OISEAUX2484495000€1979€
2021-06-162IMP DES OISEAUX2484495000€1979€
2023-03-2410RUE LOUIS TORCATIS6104274272000€2615€
2023-03-2410RUE LOUIS TORCATIS6104274272000€2615€
2021-09-2726RUE BOILEAU5116480285000€2457€
2021-09-2726RUE BOILEAU5116480285000€2457€
2021-02-1011RUE CHARLES TRENET499490239000€2414€
2021-02-1011RUE CHARLES TRENET499490239000€2414€
2023-12-0418RUE DU CANIGOU39053209000€2322€
2023-12-0418RUE DU CANIGOU39053209000€2322€
2021-03-307RUE DES OISEAUX29054153800€1709€
2021-03-307RUE DES OISEAUX29054153800€1709€
2023-03-2026RUE MONTAIGNE4110328282000€2564€
2023-03-2026RUE MONTAIGNE4110328282000€2564€
2022-10-0618RUE COURTELINE5105222195000€1857€
2022-10-0618RUE COURTELINE5105222195000€1857€
2021-05-2823AV JEAN JAURES34956148000€3020€
2021-05-2823AV JEAN JAURES34956148000€3020€
2021-07-2219AV JEAN JAURES590739210000€2333€
2021-07-2219AV JEAN JAURES590739210000€2333€
2023-05-3018AV JEAN JAURES34876183000€3813€
2023-05-3018AV JEAN JAURES34876183000€3813€
2023-09-1213RUE DAGOBERT38045126000€1575€
2023-09-1213RUE DAGOBERT38045126000€1575€
2022-06-0718RUE DU 14 JUILLET34246123400€2938€
2022-06-0718RUE DU 14 JUILLET34246123400€2938€
2021-11-1518RUE LOUIS TORCATIS4113240238850€2114€
2021-11-1518RUE LOUIS TORCATIS4113240238850€2114€
2022-08-0818RUE LOUIS TORCATIS4113240293300€2596€
2022-08-0818RUE LOUIS TORCATIS4113240293300€2596€
2022-07-2514RUE DU SOLEIL3614879000€1295€
2022-07-2514RUE DU SOLEIL3614879000€1295€
2022-11-2211AV DE LA RETIRADA4112231270000€2411€
2022-11-2211AV DE LA RETIRADA4112231270000€2411€
2021-10-1518RUE MONTAIGNE491199216000€2374€
2021-10-1518RUE MONTAIGNE491199216000€2374€
2023-11-0310IMP DU VALLESPIR41029080000€784€
2023-11-0310IMP DU VALLESPIR41029080000€784€
2022-06-1444RUE CHARLES TRENET480220214000€2675€
2022-06-1444RUE CHARLES TRENET480220214000€2675€
2021-05-194RUE DU VALLESPIR35766118000€2070€
2021-05-194RUE DU VALLESPIR35766118000€2070€
2023-10-0615RUE MOLIERE23254140000€4375€
2023-10-0615RUE MOLIERE23254140000€4375€
2022-11-283AV JEAN JAURES4956060000€632€
2022-11-283AV JEAN JAURES4956060000€632€
2020-12-1436RUE CHARLES TRENET369154155000€2246€
2020-12-1436RUE CHARLES TRENET369154155000€2246€
2023-01-0314RUE PIERRE BROSSOLETTE5114367332246€2914€
2023-01-0314RUE PIERRE BROSSOLETTE5114367332246€2914€
2021-06-1115RUE BOILEAU6113255203000€1796€
2021-06-1115RUE BOILEAU6113255203000€1796€
2021-08-1310AV ARISTIDE MAILLOL36340115000€1825€
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2023-09-2910AV ARISTIDE MAILLOL36340115000€1825€
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2024-01-1016AV ARISTIDE MAILLOL36384128000€2032€
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2024-02-026RUE DAGOBERT410083190400€1904€
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2023-10-2716RUE MONTAIGNE476338215000€2829€
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2021-09-308AV PASTEUR2543054500€1009€
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2023-03-158AV PASTEUR25430115000€2130€
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2021-04-0114RUE BOILEAU3109238220000€2018€
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2022-12-0910RUE MOLIERE3563990000€1607€
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2022-06-2114RUE MONTAIGNE591246204200€2244€
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2022-02-225AV DE LA RETIRADA4114499373000€3272€
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2023-09-0416AV MAL JOFFRE593224180000€1935€
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2021-12-2318RUE MOLIERE24051145000€3625€
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2022-01-2822RUE DU BEFFROI3433385000€1977€
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2021-03-127RUE LE CARREROU2452758000€1289€
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2021-06-115RUE DU RENOUVEAU5114430257840€2262€
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2021-02-1914PL DE LA REPUBLIQUE3433255000€1279€
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2021-06-2916RUE DU BEFFROI3503297000€1940€
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2020-12-086PL DE LA REPUBLIQUE2402365000€1625€
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2021-07-0717IMP DE LA MARNE3854580000€941€
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2023-08-0412RUE DU BEFFROI37446137000€1851€
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2021-10-2915PL DE LA REPUBLIQUE2110111125000€1136€
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2021-03-3019IMP DE LA MARNE25086140000€2800€
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2022-10-0527RUE PIERRE BROSSOLETTE484360240000€2857€
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2023-05-3010RUE PIERRE CURIE46836122500€1801€
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2023-06-238RUE DU BEFFROI2382960000€1579€
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2021-05-073RUE NEUVE614673127500€873€
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2023-11-3016RUE DES CIGALES390674630000€7000€
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2020-12-111PL DE LA SARDANE3885755000€625€
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2023-09-1927IMP DE LA MARNE250106200000€4000€
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2023-02-203IMP DES ROIS D ARAGON39259152200€1654€
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2024-03-133IMP DES ROIS D ARAGON39259167000€1815€
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2024-03-215RUE DE LA PAIX31154377000€670€
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2021-12-2220RUE DE LA LIBERATION3136382300000€2206€
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2024-05-291RUE DES GRADINS2402591417.5€2285€
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2021-04-091RUE DES GRADINS24025101575€2539€
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2021-09-221IMP DES ROIS D ARAGON3673545000€672€
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2021-08-188RUE DU RENOUVEAU4118334210000€1780€
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2024-06-2614RUE DU RENOUVEAU4115439308550€2683€
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2022-03-165RUE VICTOR HUGO1534282000€1547€
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2021-08-3014AV DU STADE310099230000€2300€
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2024-04-107RUE PIERRE CURIE4703385000€1214€
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2022-02-1010RUE MONTAIGNE4117391293900€2512€
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2024-06-128AV JULES FERRY4614470000€1148€
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2023-01-119RUE MARYSE BASTIE498361340000€3469€
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2024-06-262CHE DE LAS PALABAS3500117000€2340€
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2020-12-164PL DE L HUILE410067120000€1200€
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2021-07-029PL DE LA SARDANE24836124500€2594€
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2023-02-0619RUE DE VALMANYA4126369380760€3022€
2023-02-0619RUE DE VALMANYA4126369380760€3022€
2021-08-0913RUE MARYSE BASTIE482368216000€2634€
2021-08-0913RUE MARYSE BASTIE482368216000€2634€
2023-06-298CHE DE LAS PALABAS236278150900€4192€
2023-06-298CHE DE LAS PALABAS236278150900€4192€
2023-05-246AV HYACINTHE RIGAUD51304549000€377€
2023-05-246AV HYACINTHE RIGAUD51304549000€377€
2021-01-206AV HYACINTHE RIGAUD51304549000€377€
2021-01-206AV HYACINTHE RIGAUD51304549000€377€
2022-09-301RUE DE LA RESISTANCE4111306255000€2297€
2022-09-301RUE DE LA RESISTANCE4111306255000€2297€
2021-05-1212RUE EVEQUE OLIBA3654091500€1408€
2021-05-1212RUE EVEQUE OLIBA3654091500€1408€
2022-02-086PL LOUIS ESPARRE36039129000€2150€
2022-02-086PL LOUIS ESPARRE36039129000€2150€